Immobile in asta di 13857 m² in vendita a Torre de' Negri
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Torre de’ Negri (PV) – Via Pavia 6 (CAP 27011)
Il compendio immobiliare, noto come “Ranch Durango”, è ubicato nel Comune di Torre de’ Negri (PV), nella frazione Sostegno, in via Pavia. Si trova in una posizione periferica rispetto al piccolo agglomerato abitativo, a circa 3 km dal centro di Torre de’ Negri. Nelle vicinanze prevalgono terreni ad uso agricolo e un altro fabbricato residenziale. La zona non è servita da negozi o attività di primaria necessità, con il Municipio situato nel centro di Torre de’ Negri. Il paese non dispone di strutture primarie per servizi sociali, civili o religiosi, con Belgioioso come riferimento per tali servizi, distante circa 8 km. Il Comune di Torre de’ Negri dista circa 17 km da Pavia e circa 45 km da Milano.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare è costituito da un fabbricato principale (capannone adibito a stalla per cavalli e lavaggio) con una superficie lorda di circa 232 mq. Sono presenti anche locali accessori modulari prefabbricati (accoglienza/ufficio) per circa 102 mq e box esterni per cavalli di circa 72 mq. La superficie catastale dei terreni ammonta a circa 13.451 mq. Il capannone principale, di non recente costruzione, è realizzato con strutture prefabbricate in c.a. e presenta un'altezza interna massima di 6,20 m. Al suo interno sono ricavati 12 stalli per cavalli e un locale deposito attrezzature. I locali accessori prefabbricati, posti su un rialzo, sono destinati a uso ricettivo per i frequentatori del maneggio, ufficio e deposito materiali, con un'altezza interna di 2,70 m. I box esterni sono realizzati con elementi in ferro e laterizio. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone principale è rifinito in coerenza con l'uso di stalla e dispone del solo impianto elettrico. I locali accessori prefabbricati sono dotati di impianto elettrico e l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno elettrico. Non è presente un impianto fisso di riscaldamento né allacciamento alla linea gas. I terreni, pertinenziali all'attività ricreativa, sono in parte recintati e adibiti a maneggio, mentre altre porzioni sono lasciate incolte. L'accesso pedonale e carraio avviene direttamente dalla pubblica via, con ampi spazi di manovra e parcheggio interni.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in una zona periferica con prevalenza di terreni agricoli. Non sono presenti collegamenti ferroviari, ma la zona è servita da autolinee locali. L'immobile è libero per la procedura e offre ampi spazi per lo svolgimento di attività equestri. Il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente classifica l'area come Zona per attività estrattive D2.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 149.000,00
Offerta minima: € 40.025,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Accesso dalla pubblica via
• Ideale per attività equestre
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
