Immobile in asta di 2886 m² in vendita a Voghera
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Voghera (PV) – Via Piccola Vedetta Lombarda 22 (CAP 27058)
Capannone agricolo con annessi terreni, cabina elettrica e strada privata, ubicato nella Frazione Campoferro di Voghera (PV), in Via Piccola Vedetta Lombarda n. 22. L'immobile si trova ai margini nord-orientali del territorio comunale, in un contesto prevalentemente agricolo ma con vicinanza alla zona industriale adiacente. Il fabbricato è stato edificato in fasi successive dagli anni '80 al 2014, in sostituzione di preesistenti fabbricati agricoli.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone agricolo ha una superficie commerciale complessiva di 2.886 mq. È costituito da due capannoni simmetrici, uno con cella frigo cipolla e lavorazione cipolla e aglio, l'altro con cella frigo aglio, cella frigo scalogno e lavorazione cipolla e scalogno. I due capannoni sono uniti da una tettoia chiusa con due portali di carico e rampa in cemento. All'interno, in corrispondenza dell'ingresso, si trovano due box adibiti a ufficio, sala ristoro, servizi igienici e spogliatoi per gli addetti. Le altezze interne utili sono quasi tutte pari a 6 metri. L'area esterna non coperta del mappale 321 misura circa 7.378 mq, in parte pavimentata per la manovra dei mezzi e in parte coltivata. I terreni agricoli, ubicati a sud del capannone, hanno una superficie catastale totale di 49.417 mq. Sono presenti anche due box prefabbricati abitativi di circa 30 mq e 40 mq con tettoie e portichetti di ingresso, composti rispettivamente da due e tre locali con bagno, e un portichetto ricovero attrezzature di circa 73 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La tipologia costruttiva è in strutture prefabbricate in cemento armato con tamponamenti in pannelli di cemento armato e in alcune zone in semplici pannelli coibentati. Il capannone è dotato di impianto elettrico industriale e celle frigorifere per la conservazione dei prodotti. Le finestrature perimetrali a nastro forniscono illuminazione naturale. I box abitativi sono dotati di split per la climatizzazione e scaldaacqua elettrici. Il capannone è privo di riscaldamento. Il portichetto ricovero attrezzature è chiuso con pannelli coibentati.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella Frazione Campoferro di Voghera, in una zona con destinazione urbanistica ad ambiti agricoli E1 ed E6, lambita ai margini meridionali da un ambito di trasformazione. L'accesso avviene tramite una strada privata con sbocco su Via Piccola Vedetta Lombarda. La posizione offre buoni collegamenti con la viabilità locale e la vicina zona industriale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 597.000,00
Offerta minima: € 447.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Terreni agricoli annessi
• Funzionale per attività agricola
• Presenza di celle frigorifere
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
