Immobile in asta di 420 m² in vendita a Voghera
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Voghera (PV) – Via Scarabelli 42 (CAP 27058)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Voghera (PV), in Via Scarabelli 42, all'angolo con Via Savonarola, ed è parte del Condominio “Columbia”. L'edificio, di tre piani fuori terra, è ubicato in un contesto urbano consolidato, con buona visibilità e accessibilità, ideale per attività commerciali che beneficiano di un'elevata esposizione.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di circa 420,50 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con un'altezza di 3,45 metri, si trova un ampio spazio aperto dedicato a esposizione e vendita, dotato di numerose vetrine su Via Scarabelli e Via Savonarola. Completano il piano terra una zona ufficio, un bagno e un servizio igienico, oltre a un ulteriore locale uso ufficio a quota rialzata. Il piano seminterrato, con un'altezza di 3,85 metri, è accessibile tramite scala interna e montacarichi, e ospita un ampio magazzino suddiviso in quattro ambienti distinti. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e le strutture portanti sono di tipo tradizionale in materiale lapideo e cemento armato, con solai in laterocemento. Le pareti esterne sono rivestite in materiale ceramico per la porzione del piano terra. Gli interni del locale commerciale al piano terra presentano pavimentazione in listelli di legno parquet nella zona vendita e uffici, mentre bagno e servizio igienico hanno pavimentazione e rivestimento in ceramica. Le vetrine sono in alluminio con vetri di sicurezza. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e telefonico funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato, con un sistema a ventilconvettori e a pavimento per la zona vendita, e termosifoni per gli altri locali. È presente un impianto montacarichi che collega i due livelli e una porta blindata per l'accesso dal cortile.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come 'Ambiti Residenziali del Centro Storico ZTS1' secondo il Piano di Governo del Territorio del Comune di Voghera. L'accesso all'immobile avviene direttamente dalla strada pubblica (Via Scarabelli) tramite una bussola vetrata, e da un ulteriore accesso dal cortile condominiale sul retro, con diritto di passaggio pedonale e carraio dalla vicina Via Savonarola al civico 5. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 408.500,00
Offerta minima: € 229.781,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione angolare con ampie vetrine
• Buono stato manutentivo
• Doppio accesso (strada e cortile)
• Servitù di passo pedonale e carraio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
