Immobile in asta di 520 m² in vendita a Pavia
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di capannone in asta a Pavia (PV) – Via Carlo Emilio Aschieri 37 (CAP 27100)
Capannone artigianale in diritto di superficie, ubicato a Pavia in Via Carlo Emilio Aschieri n. 37, è stato costruito nel 1986. L'immobile è inserito nel quartiere artigianale di Pavia est, una zona urbana caratterizzata prevalentemente da fabbricati a vocazione artigianale/industriale. La posizione offre un basso traffico veicolare e ampie possibilità di parcheggio, con il centro città e i servizi primari a meno di 5 km di distanza.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie commerciale di 520,17 mq ed è distribuito su un unico piano fuori terra. Originariamente utilizzato per l’installazione e manutenzione di distributori automatici, è attualmente adibito a magazzino. Internamente è composto da un vano principale, un locale deposito materiali, un magazzino, un ingresso pedonale che disimpegna un ufficio con annesso bagno e un locale ex spogliatoio con antibagno, w.c. e doccia. Le altezze interne variano: il vano principale e il locale deposito materiali misurano 5,40 ml sottotrave, mentre magazzino, ufficio, ex spogliatoio e accessori misurano 2,72 ml. Lo stato manutentivo interno è discreto/buono, mentre l'esterno è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura presenta fondazioni in cemento armato vibrocompresso e pilastri prefabbricati in C.A.V. La copertura è a shed con travi prefabbricate e tegoli TT in C.A.P., gronde in elementi prefabbricati e lattoneria in rame. Le facciate esterne sono in pannelli di C.A.P. tinteggiati e vetrate in u-glass. I pavimenti dei magazzini sono in battuto di cemento elicotterato, mentre altri locali presentano piastrelle di ceramica. Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati. Gli infissi esterni includono portoni carrai scorrevoli in lamiera di ferro e finestrelle in ferro verniciato. L'impianto elettrico è di tipo industriale con canaline e quadri in PVC. L'impianto idrosanitario è incassato con allacciamento alla rete idrica comunale, completo di scaldacqua elettrico e apparecchi in ceramica dura bianca. L'immobile è dotato di impianto citofonico e telecamere di sicurezza a circuito chiuso. Il riscaldamento è assente. L'area esterna è recintata con muretto in cemento armato e inferriata, pavimentata in masselli autobloccanti e in parte ad aiuole a verde incolto. Il cancello carraio è scorrevole e automatizzato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona artigianale ben servita e facilmente accessibile. La regolarità urbanistica ed edilizia è stata accertata, con lo stato di fatto conforme ai progetti autorizzati. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli di occupazione opponibili. È presente un diritto di superficie oneroso, ma l'acquirente avrà la possibilità di trasformarlo in piena proprietà eliminando i vincoli convenzionali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.400,00
Offerta minima: € 79.050,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistico-edilizia e catastale
• Possibilità trasformazione diritto di superficie in proprietà
• Area esterna recintata
• Buono stato manutentivo interno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
