Immobile in asta di 5996 m² in vendita a Pieve Porto Morone
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Pieve Porto Morone (PV) – Località Canova Canova 1 (CAP 27017)
L'immobile in asta è un vasto complesso industriale situato a Pieve Porto Morone (PV), in località Canova, tra via Cà Nova e via delle Barazzine. Ubicato in una zona produttiva periferica consolidata, l'edificio originario risale al 1969, con successivi ampliamenti nel ventennio seguente. Il contesto urbanistico è caratterizzato da attività prevalentemente artigianali e industriali, con qualche frammistione di edifici residenziali. Il comune di Pieve Porto Morone, con circa 2664 residenti, è ben collegato alle città vicine come Pavia, Milano e Piacenza, sebbene non sia servito da linea ferroviaria diretta.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie coperta complessiva di circa 5996 mq, interamente disposta su un unico livello. Comprende un ampio ingresso e depositi/magazzini per circa 800 mq, un alloggio del custode di circa 102 mq, e vasti spazi destinati a lavorazioni o magazzini per un totale di circa 3300 mq, suddivisi in capannoni di diverse tipologie e datazioni. Sono inoltre presenti uffici, uno showroom aziendale, servizi igienici, locali tecnici e un archivio, per una superficie complessiva di circa 974 mq. Un magazzino indipendente di circa 755 mq e corpi di fabbrica minori (65 mq) completano la proprietà. L'altezza interna varia, raggiungendo i 4,40 metri in alcune sezioni dei capannoni. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con finiture e impianti vetusti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dei fabbricati è prevalentemente in calcestruzzo armato prefabbricato, con tamponamenti in pannelli di calcestruzzo o blocchi intonacati. Le coperture sono varie, alcune in lastre ondulate, altre a volta a botte, con presenza di lucernari. I pavimenti sono in cemento industriale o piastrelle di grès. Gli impianti (elettrico, idrosanitario, riscaldamento, condizionamento, antincendio) sono presenti ma in stato di forte degrado e necessitano di verifica e adeguamento. L'area cortilizia, pavimentata in asfalto, battuto di cemento e masselli autobloccanti, ha una superficie catastale totale di 15.828 mq e include una capacità edificatoria residua di circa 2008 mq.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in Località Canova, una zona periferica a nord del centro abitato di Pieve Porto Morone, lungo viale Industria. La zona è caratterizzata da insediamenti prevalentemente artigianali e industriali. L'accesso ai beni è garantito sia da via Ca’ Nova che da una strada privata (via delle Barazzine). Il PGT vigente destina l'ambito a prevalente funzione produttiva, permettendo interventi diretti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 543.500,00
Offerta minima: € 489.150,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Capacità edificatoria residua
• Accessi carrai distinti
• Zona produttiva consolidata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
