Immobile in asta di 745 m² in vendita a Robbio
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Robbio (PV) – Località Cascina San Sebastiano snc (CAP 27038)
Il compendio immobiliare in asta è situato a Robbio (PV), in località Cascina San Sebastiano, con accesso diretto dalla SS 596 dei Cairoli tramite una strada di proprietà. L'area è compresa negli Ambiti di Trasformazione del Documento di Piano (PR_03. Ambito di trasformazione terziario DP_01) del PGT vigente, indicando un potenziale di sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 7.176 mq, con una superficie commerciale dei fabbricati di circa 745 mq e una superficie libera inedificata di circa 6.243 mq. I fabbricati insistenti sul mappale 388 Ente Urbano (EU) comprendono un'autorimessa (46,50 mq lordi), una cantina (70,30 mq lordi) e un'abitazione al piano primo (115,50 mq lordi) accessibile da scala esterna. Adiacente all'abitazione si trova un capannone prefabbricato di 330 mq lordi, ancora da ultimare, e una cabina elettrica Enel di 13 mq. I fabbricati insistenti sul mappale 381 Ente Urbano (EU) includono un ex stalla al piano terra (150 mq lordi) con portico antistante (90 mq lordi) e un ex fienile al piano primo (150 mq lordi), oltre a due locali deposito (104 mq lordi e 129 mq lordi) con tettoie. L'altezza interna del capannone è di circa 5,50 metri. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è pessimo, con locali disabitati e non manutenuti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture dei fabbricati residenziali e dei depositi sono prevalentemente in muratura di laterizio, con solai in laterocemento o voltini e putrelle. Le coperture sono a falde con manto in laterizio o lastre di eternit. Il capannone prefabbricato presenta pilastri e capriate in cemento armato precompresso e copertura con tegoli prefabbricati e manto in fibrocemento. Gli impianti idrosanitari ed elettrici sono presenti ma non funzionanti nell'abitazione, e assenti nel capannone. Il riscaldamento è assente in tutti i locali. È stata rilevata la presenza di lastre in eternit a copertura di parte dei depositi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con accesso da strada privata con origine dalla SS 596 dei Cairoli, garantendo buoni collegamenti. La presenza di ampie superfici libere e l'inserimento in un ambito di trasformazione urbanistica conferiscono al compendio un interessante potenziale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 196.100,00
Offerta minima: € 110.325,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva (7.176 mq)
• Ubicazione a ridosso della SS 596
• Compreso in ambito di trasformazione urbanistica (PGT)
• Presenza di più unità immobiliari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
