Immobile in asta di 76 m² in vendita a Pizzale
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Pizzale (PV) – Via Sandro Pertini 26 (CAP 27050)
L'immobile in asta è situato a Pizzale (PV), nella frazione Porana, in Via Sandro Pertini 26. Si inserisce in un condominio denominato 'Residenza Porana', un edificio di tre piani fuori terra, oltre a due corpi staccati di un solo piano adibiti ad autorimesse. La zona è periferica e mista, con traffico locale e scarsità di parcheggi, ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'anno di costruzione dell'edificio è il 2008, come desunto dai permessi di costruire.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un sottotetto non abitabile e un box singolo. Il sottotetto, posto al piano secondo, ha una superficie commerciale di 76,80 mq e un'altezza interna variabile tra 1,85 e 2,90 metri. È composto da un unico vano e un terrazzo. Necessita di opere di completamento edilizio e impiantistico, con un tracciamento interno che suggerisce una futura suddivisione per un recupero ai fini abitativi. Il box singolo, al piano terra, ha una superficie commerciale di 15,00 mq e un'altezza interna di 2,40 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è nella media, ma il sottotetto presenta un significativo degrado dovuto a una manutenzione quasi inesistente per un lungo periodo. L'intero stabile condominiale è affetto da problematiche edilizie come macchie, muffe e infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
Il sottotetto non abitabile è assimilabile a un deposito/cantina e, sebbene sia ammesso il recupero ai fini abitativi, necessita di interventi per impianti e rapporti aeroilluminanti. Gli impianti sono considerati nella media. Il box singolo è dotato di un portone basculante in lamiera e una copertura piana in predalles. All'unità immobiliare compete la proporzionale quota di enti e spazi comuni.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona periferica di Pizzale, con accesso dalla Via Sandro Pertini attraverso gli enti comuni. Il fabbricato si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Pizzale-Lungavilla, garantendo buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.720,00
Offerta minima: € 22.511,25
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di terrazzo
• Possibilità di recupero sottotetto ai fini abitativi
• Vicinanza stazione ferroviaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
