Immobile in asta di 118 m² in vendita a Marcignago
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Marcignago (PV) – Via Umberto I° 117 (CAP 27020)
L'immobile in asta si trova a Marcignago (PV), in Via Umberto I° 117, nel centro del paese. È posto al piano terra di uno stabile composto da due piani fuori terra con piano mansardato, edificato in epoca remota ma con i locali commerciali completamente ristrutturati nel 2022. Il contesto urbanistico è classificato come 'NUCLEI DI ANTICA FORMAZIONE', soggetto a 'RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA CON MANTENIMENTO DELLA SAGOMA'. La zona è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e servita da mezzi pubblici per Pavia e Milano.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie catastale di 118 mq e una superficie commerciale di 153,40 mq. È disposto su un unico piano e comprende un locale principale con banco bar e sala con tavoli per i clienti, una piccola saletta per clienti da cui si accede all’antibagno e al bagno disabili e clienti. Dal locale principale si accede ad un'ulteriore sala per clienti adibita alla spillatura birra e un successivo vano per la preparazione di cibi e cottura. Completano l'unità un locale ad uso deposito e spogliatoio personale con annesso bagno per il personale. L'altezza media utile interna è di 2,70 ml. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione interna nella maggior parte dei locali.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in grès porcellanato in tutti i vani, con zoccolino in legno. I bagni e la cucina sono rivestiti in piastrelle. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate con pitturazioni lavabili, alcune con rivestimento in perlinato di legno. Il bagno dei clienti e persone diversamente abili è dotato di vaso e lavabo in ceramica con supporti per disabili, mentre il bagno del personale include lavabo, vaso e doccia. I serramenti esterni verso Via Umberto I° e quello del bagno disabili sono in legno, con due ingressi tipo vetrina e finestre con inferiate. Gli ingressi sono protetti da saracinesche in alluminio. Gli altri serramenti sono in alluminio anodizzato. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrosanitario, antintrusione, telefonico/rete dati e televisivo, tutti funzionanti. L'acqua è in condivisione con altre unità, ma il negozio dispone di un contalitri separato. Il riscaldamento tradizionale è assente, ma vengono utilizzate pompe di calore.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è ubicata nel centro del paese di Marcignago, sulla via principale, con facile accesso. La vicinanza all'autostrada A7 Milano-Genova (circa 8 km) e la distanza contenuta da Pavia (circa 16 km) e Milano (circa 37 km) garantiscono buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.000,00
Offerta minima: € 47.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ristrutturato nel 2022
• Adatto ad attività di pub/bar
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
