Immobile in asta di 1300 m² in vendita a Castelletto di Branduzzo
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Castelletto di Branduzzo (PV) – Strada Bressana - Salice 2
L'immobile in asta è un fabbricato commerciale adibito a motel, situato nel comune di Castelletto di Branduzzo (PV), lungo la Strada Bressana - Salice n. 2. La struttura è stata realizzata in forza di un Permesso di Costruire del 2004 e ha ottenuto l'agibilità nel 1999, con lavori terminati nel 2009. Si trova in una porzione orientale del territorio comunale, nelle vicinanze di impianti sportivi come il Motodromo e il Kartodromo di Castelletto di Branduzzo, un lago per la pesca sportiva e un ristorante. Il Piano di Governo del Territorio classifica l'immobile tra i 'Servizi pubblici di interesse pubblico'.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie lorda totale di circa 1.300 mq, su un unico piano fuori terra. È composto da 58 camere destinate all'alloggio, ciascuna con una dimensione interna netta di 14,85 mq e altezza di 3,00 m, dotate di servizio igienico privato di 3,61 mq. Due camere sono attrezzate per portatori di handicap. Completano la struttura un locale reception di 23 mq, una sala colazione di 48,40 mq, due locali deposito biancheria di 11,30 mq, servizi igienici e spogliatoi per il personale, un locale tecnico per bollitori e un locale pompe antincendio. Le condizioni di manutenzione e conservazione dei locali sono generalmente discrete, con alcune aree sufficienti o scadenti come il ripostiglio esterno.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con strutture prefabbricate in legno e copertura in tegole. I divisori interni sono in cartongesso. Le pavimentazioni interne sono tutte in piastrelle. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, mentre le porte interne ed esterne sono in legno, con alcune sostituite da porte termiche in PVC. La climatizzazione delle camere avviene tramite ventilconvettori posizionati nel sottotetto. L'area esterna, di 14.292 mq, è pavimentata con autobloccanti e presenta una piantumazione perimetrale, con la restante parte adibita a verde.
Contesto e collegamenti
Il motel è ubicato in una zona strategica, ben collegata dalla S.P. 1 Bressana – Salice Terme, che garantisce facile accesso. La vicinanza a importanti strutture ricreative e sportive come il Motodromo e il Kartodromo, oltre a un lago per la pesca sportiva, rende la posizione interessante per un'attività ricettiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 784.000,00
Offerta minima: € 330.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia struttura ricettiva
• 58 camere con bagno privato
• Potenzialità edificatoria residua
• Vicinanza a impianti sportivi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
