Immobile in asta di 151 m² in vendita a Pavia
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Pavia (PV) – Corso Strada Nuova 7 (CAP 27100)
Il compendio immobiliare in asta è costituito da due unità a destinazione commerciale, situate al piano terra di fabbricati storici nel cuore del centro storico di Pavia, in Corso Strada Nuova n. 7. Questa posizione privilegiata, lungo un primario asse commerciale e pedonale, garantisce un elevato flusso di utenza e un'ottima visibilità. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici storici con destinazione mista, con attività commerciali al piano terra e residenze/uffici ai piani superiori, inserito in un tessuto di impianto storico con valore documentale.
Superficie e distribuzione interna
Le due unità, derivanti dal frazionamento di un'unica unità originaria, presentano una superficie commerciale complessiva di 151 mq. L'unità al civico 7/D, con una superficie commerciale di 112 mq, è dotata di due vetrine e si compone di un locale principale ad uso commerciale, retro negozio, disimpegno, due servizi igienici (uno con aerazione forzata) e spogliatoio. Una scala interna collega al piano interrato, dove si trovano due locali accessori ad uso cantina. L'unità al civico 7/E, con una superficie commerciale di 39 mq, dispone di una vetrina e comprende un locale principale a pianta rettangolare ad uso negozio, antibagno e servizio igienico. Le due porzioni sono fisicamente separate da una paretina in cartongesso. Entrambe le unità si presentano in discreto stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono dotati di impianti elettrici e idrici, seppur con parziale interdipendenza tra le due unità. L'unità 7/D ha pavimenti in ceramica 30x60, rivestimenti in ceramica 30x30 e controsoffittatura. La cantina ha pavimentazione in battuto di calcestruzzo e pareti/soffitti intonacati. L'impianto di climatizzazione invernale ed estiva è autonomo, con pompa di calore e split. L'unità 7/E ha pavimenti in ceramica 30x60 e solaio in legno a vista. L'approvvigionamento idrico e la fornitura elettrica dell'unità 7/E sono derivati dall'unità 7/D, con misuratore divisionale per l'elettricità. Il servizio igienico del 7/E è dotato di sistema di triturazione e sollevamento delle acque reflue (tipo “Sanitrit”).
Contesto e collegamenti
La zona è un consolidato nucleo commerciale cittadino, con diffusa presenza di esercizi di vicinato, pubblici esercizi, attività professionali e servizi alla persona. La vicinanza a poli di interesse turistico, culturale e istituzionale assicura un costante afflusso di utenza. L'area ricade all'interno della Zona a Traffico Limitato (ZTL) ma gode di elevata fruibilità pedonale e ciclabile, ed è ben servita dal trasporto pubblico locale. Pavia è un importante nodo di collegamento regionale, con accesso all'Autostrada A7 e alla rete ferroviaria Milano-Genova. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistico-edilizia è sostanzialmente accertata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 350.000,00
Offerta minima: € 213.375,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale e commerciale
• Due vetrine su pubblica via
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
