Immobile in asta di 162 m² in vendita a Voghera
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Voghera (PV) – Via Liguria 7-9-11 (CAP 27058)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato nella frazione Valle del Comune di Voghera (PV), un piccolo agglomerato a sud-ovest del capoluogo. L'edificio si inserisce in un contesto urbanistico misto, parte all'interno del “Perimetro del centro storico e delle cascine storiche – Ambiti residenziali del centro storico ZTS1” e parte negli “Ambiti residenziali, aperti a bassissima densità – ZTR4”. Voghera è un rinomato centro vinicolo e industriale dell’Oltrepò Pavese, ben collegato tramite la linea ferroviaria, la Strada Statale 10 Padana Inferiore, la Strada Statale 35 dei Giovi e i caselli autostradali A21 e A7.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie lorda complessiva di circa 154 mq, con una superficie commerciale arrotondata di 162 mq, e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con accesso dalle vetrine fronte via Liguria, si trovano due locali ad uso bar, un retro/cucina, un ripostiglio, un disimpegno e un antibagno con due servizi igienici. L'altezza dei locali varia da 300 cm a 340 cm (380 cm senza controsoffitto nel locale principale). Al piano interrato è presente una cantina di pertinenza di circa 31 mq, con soffitto a volta di 310 cm, attualmente accessibile da vano scala comune e proprietà di terzi. L'immobile si trova in pessimo stato di manutenzione e conservazione, non utilizzabile senza una ristrutturazione complessiva.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una copertura con orditura in legno e manto in tegole, necessitante di manutenzione. Le murature portanti sono in mattoni pieni o semipieni. Gli infissi esterni sono in lega metallica con vetri semplici, protetti da serrande metalliche, e serramenti in legno con inferiate e/o persiane, tutti in pessimo stato. I pavimenti sono in ceramica, graniglia di marmo e marmette, mentre i rivestimenti interni includono ceramica e perline in legno. I plafoni sono in parte con controsoffitto a quadrotti e in parte intonacati. L'impianto elettrico è prevalentemente in canalina esterna e da rifare integralmente. L'impianto idrico è sottotraccia, con tubazioni di adduzione e scarico, anch'esso da rifare. Il riscaldamento è autonomo con caldaietta murale e radiatori in ghisa. La cantina presenta pavimenti in battuto di cemento e muri in pietra a vista.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella frazione Valle di Voghera, un'area a bassa densità abitativa ma ben collegata al centro di Voghera e alle principali vie di comunicazione. La zona offre un contesto tranquillo, pur beneficiando della vicinanza ai servizi e alle infrastrutture del capoluogo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.000,00
Offerta minima: € 16.257,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione fronte strada
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
