Immobile in asta di 196 m² in vendita a Confienza
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Confienza (PV) – Via Angelo Boschi 23-27 (CAP 27030)
Il compendio immobiliare è situato nel centro abitato di Confienza, un comune di circa 1.500 abitanti nella provincia di Pavia, al confine con la provincia di Novara. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali e l'immobile si trova in Via Angelo Boschi, una via ben servita.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale lorda indicativa di 196,10 mq. Comprende un fabbricato vetusto di due piani fuori terra ad uso abitazione, composto da quattro vani al piano terreno (h. 3,00 ml) e due vani al piano primo (h. 2,75 ml), collegati da scala esterna. In corte si trovano anche un locale di sgombero e un ripostiglio. L'altro fabbricato, di un piano fuori terra, è adibito a negozio (già ristorante pizzeria) e occupa la parte sud fino alla Via Boschi. È composto da un ampio vano ad uso sala somministrazione, zona preparazione e lavaggio stoviglie, disimpegno e due servizi igienici per la clientela, cucina, disimpegno e bagno per gli addetti. L'abitazione è inagibile e senza impianti, mentre il negozio si presenta in condizioni di scarsa manutenzione, con infiltrazioni di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, con solai in laterizio e legno. La copertura è a falde in legno con coppi di cotto, parzialmente crollata nell'abitazione. Gli infissi esterni dell'abitazione sono in legno con persiane inutilizzabili, mentre quelli del negozio sono in alluminio anodizzato. I pavimenti del negozio sono in ceramica. L'impianto elettrico e di riscaldamento sono assenti nell'abitazione e parziali nel negozio. L'immobile include un cortile pertinenziale.
Contesto e collegamenti
Confienza dista circa 10 km da Vercelli e dal casello autostradale della A26 Vercelli Est, circa 12 km da Novara e 50 km da Pavia. La posizione offre un buon collegamento con i centri maggiori. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.000,00
Offerta minima: € 24.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio con unità abitative e commerciali
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di ristrutturazione
• Posizione centrale nel comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
