Immobile in asta di 256 m² in vendita a Voghera
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Voghera (PV) – Via Piccola Vedetta Lombarda 22 (CAP 27058)
Il complesso immobiliare in asta è situato a Voghera (PV), in Via Piccola Vedetta Lombarda n. 22, nella Frazione Campoferro. Si tratta di una proprietà versatile, composta da diverse unità e fabbricati, inserita in un contesto che combina aree residenziali del centro storico con ambiti agricoli. La zona è caratterizzata dalla presenza di cascine storiche e offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un'unità immobiliare ad uso ufficio al piano terra di 72,06 mq, un locale di sgombero di 99,89 mq e un bagno. I fabbricati accessori includono un portico basso di 83,90 mq, un portico alto di 280,00 mq, un'ex stalla di 65,55 mq con un portico annesso di 62,80 mq e una legnaia di 65,55 mq. Completa la proprietà un terreno seminativo di 2.437 mq, attualmente utilizzato come paddock. L'altezza interna dei locali ufficio non è corretta nelle planimetrie catastali.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato abitativo che ospita l'ufficio presenta strutture portanti in cemento armato, murature perimetrali in laterizio e tetto in legno con copertura in tegole. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. I fabbricati accessori hanno strutture in mattoni pieni e pilastri in cemento armato, con tetti in parte in legno e in parte in laterocemento, coperti da lastre di fibrocemento e tegole. Il complesso include un cortile comune e un locale caldaia comune.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in una zona che, dal punto di vista urbanistico, vede i fabbricati e parte dell'area cortilizia appartenere agli Ambiti residenziali del centro storico ZTS1, mentre la porzione meridionale dell’area cortilizia e il terreno rientrano negli Ambiti agricoli E1. L'accesso avviene tramite strada comunale. La presenza di un terreno agricolo e di fabbricati connessi all'attività agricola rende la proprietà interessante per chi cerca una soluzione mista o per lo sviluppo di attività legate al settore primario, pur mantenendo una vicinanza al centro abitato di Voghera.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 123.500,00
Offerta minima: € 78.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso con diverse destinazioni d'uso
• Ampio terreno agricolo
• Fabbricati accessori per attività agricola
• Ufficio con servizi
• Posizione in frazione Campoferro
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
