Immobile in asta di 36 m² in vendita a Scaldasole
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Scaldasole (PV) – Via Piave 10 (CAP 27020)
L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Scaldasole (PV), in Via Piave n. 10. Si trova in una zona centrale, antistante il castello di Scaldasole, accessibile dalla strada principale SP 206 che attraversa il paese. La zona è prevalentemente residenziale con un numero limitato di negozi al dettaglio. Nelle vicinanze sono presenti i principali edifici pubblici e una discreta quantità di parcheggi pubblici nella piazza antistante il castello.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 36 mq ed è situato al piano terra di un fabbricato di due piani. È composto da un locale principale con vetrina su strada, un locale retrostante con accesso dal cortile e un bagno con disimpegno. Il locale principale era adibito a vendita di prodotti alimentari da asporto, mentre il locale retrostante era destinato alla preparazione e dispensa. L'altezza interna dei locali al piano terra è di 325 cm. L'immobile si presenta in condizioni discrete.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di laterizio, i solai in latero-cemento e i tamponamenti in laterizio pieno. Le facciate sono in intonaco civile tinteggiato di colore giallo. Internamente, i soffitti sono orizzontali intonacati e tinteggiati, le pavimentazioni in ceramica e i rivestimenti del bagno e di parte dei locali in ceramica. I serramenti esterni (apertura e vetrina) sono in alluminio con vetro camera. L'impianto idrosanitario ed elettrico sono in traccia e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia murale e termosifoni.
Contesto e collegamenti
Scaldasole, con circa 850 abitanti, dista circa 51 km da Milano, 34 km da Pavia e 26 km da Vigevano. L'autostrada più vicina è la A7 Milano-Genova con casello a Gropello Cairoli. È presente una linea pullman che collega i comuni limitrofi con Pavia. Il negozio è parte di un fabbricato compreso nel Tessuto residenziale consolidato del nucleo antico, con modalità di intervento di manutenzione straordinaria. Lo stato di fatto è conforme ai titoli abilitativi edilizi e l'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.000,00
Offerta minima: € 17.607,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona esposizione
• Regolarità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
