Immobile in asta di 400 m² in vendita a Fortunago
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Fortunago (PV) – Via della Boatta 2 (CAP 27040)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Fortunago (PV), in Via della Boatta n.2, in una zona con caratteristiche normali e servizi essenziali come il Municipio e spazi verdi. L'edificio, la cui costruzione risale al 1966 con successivi ampliamenti, si inserisce in un contesto urbanistico che ha visto diverse modifiche nel tempo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da due corpi distinti: il Corpo A, destinato a locali ristorante/pizzeria al piano terreno, e il Corpo B, un'unità abitativa al primo piano. Il Corpo A sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 265 mq (escluso il porticato in legno) e comprende due sale comunicanti, un locale con forno, un ampio locale sul retro, una cucina, una zona servizi con quattro bagni e antibagni, un deposito e una centrale termica. L'altezza interna varia da ml. 2,37 a ml. 3,16. Il Corpo B, con una superficie lorda di circa 284 mq, è composto da salotto, cucina, due camere, due locali, due bagni, tre ripostigli, ingresso, due disimpegni. Lo stato conservativo generale dell'immobile è da ristrutturare, con finiture scarse per il Corpo A e sufficienti per il Corpo B.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono probabilmente in muratura e cemento armato. Gli infissi esterni del Corpo A sono a doppia anta a battente in legno con vetro semplice, in scarse condizioni, mentre per il Corpo B sono presenti anche tre finestre recenti in legno con doppio vetro. Le pavimentazioni interne variano tra gres e graniglia per il Corpo A e gres/parquet/graniglia per il Corpo B. L'impianto termico del Corpo A è in disuso, mentre il Corpo B dispone di una caldaia nel bagno principale che serve alcuni radiatori, con altri locali riscaldati da stufa a legna. È presente un forno a legna nel Corpo A. I locali deposito e centrale termica del Corpo A presentano finiture al rustico in precario stato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona con servizi essenziali e un contesto urbanistico normale. Il Corpo A è libero per la procedura e non utilizzato, mentre il Corpo B è occupato dal debitore esecutato con la famiglia. L'anno di costruzione risale al 1966, con successive concessioni edilizie per ampliamenti e modifiche. L'immobile è in asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un compendio immobiliare con potenziale commerciale e residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.360,00
Offerta minima: € 46.710,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (Corpo A)
• Ampia superficie
• Potenziale commerciale e residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
