Immobile in asta di 410 m² in vendita a Semiana
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Semiana (PV) – Via Valle 2 (CAP 27020)
L'immobile in asta si trova a Semiana (PV), in Via Valle n. 2, ai margini del centro abitato. Consiste in un fabbricato originariamente costruito all'inizio degli anni settanta come scuola elementare, successivamente destinato ad abitazione e poi parzialmente riconvertito ad uso commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale lorda complessiva di 410,1 mq. È suddiviso in due unità: un monolocale ad uso abitativo (sub. 1) di circa 67,5 mq, composto da soggiorno/angolo cottura, zona letto, disimpegno e bagno. L'immobile commerciale (sub. 2), adibito a ristorante/pizzeria, ha una superficie di circa 275 mq e comprende ingresso, zona bar, due ampi locali ristorante (uno con forno a vista), cucina, disimpegno, deposito, servizi igienici, spogliatoio e un locale deposito/caldaia. L'edificio si sviluppa su un unico piano terra e necessita di interventi di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta fondazioni e struttura portante in calcestruzzo, solai in latero-cemento e copertura in tegole. Le murature interne sono in laterizio e cartongesso, intonacate. Le finiture esterne includono murature intonacate e tinteggiate, serramenti in legno con scuri e canali di gronda in rame. L'accesso avviene tramite cancelli pedonale e carraio metallici che immettono nell'area cortilizia. Le finiture interne sono caratterizzate da pareti intonacate e tinteggiate o piastrellate, infissi esterni in legno con vetri singoli, porte interne in legno e pavimentazioni in ceramica o parquet. L'impianto di riscaldamento è autonomo ma privo di caldaia, con l'abitazione riscaldata da stufa a pellet. L'impianto elettrico del locale commerciale è dotato di quadro elettrico. Le pertinenze includono una tettoia e una voliera per l'abitazione, e un'ampia area cortilizia di 1.150 mq per l'immobile commerciale.
Contesto e collegamenti
La zona non è servita da servizi e attività commerciali dirette, che sono invece parzialmente presenti nel nucleo abitato di Semiana e maggiormente distribuiti nei vicini centri di Lomello, Mede, Sartirana Lomellina e Valle Lomellina. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 152.000,00
Offerta minima: € 36.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Cortile pertinenziale
• Potenziale per attività di ristorazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
