Immobile in asta di 410 m² in vendita a Semiana
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Semiana (PV) – Via Valle 2 (CAP 27020)
L'immobile in asta si trova a Semiana (PV), in Via Valle n. 2, ai margini del centro abitato. Consiste in un fabbricato originariamente costruito all'inizio degli anni settanta come scuole elementari, successivamente destinato ad abitazione e, dopo il 2010, parzialmente convertito ad uso commerciale. La zona non è ricca di servizi, ma i centri vicini di Lomello, Mede, Sartirana Lomellina e Valle Lomellina offrono maggiori attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 410,1 mq. Il fabbricato è disposto su un unico piano fuori terra e comprende due unità. Il monolocale ad uso abitativo (sub. 1) è composto da soggiorno con angolo cottura e zona letto, disimpegno e un ampio bagno. L'immobile commerciale adibito a ristorante/pizzeria (sub. 2) include un ingresso, un'ampia zona bar, due locali ristorante (uno con forno a vista), cucina, disimpegno, deposito, servizi igienici e spogliatoio. Dal retro del fabbricato si accede a un ulteriore locale deposito/caldaia. Lo stato di conservazione complessivo necessita di interventi di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive sono tipiche degli edifici scolastici degli anni '70, con fondazioni e struttura portante in calcestruzzo, solai in latero-cemento e copertura in tegole. Le murature interne sono in parte in laterizio e in parte in cartongesso, intonacate. Le finiture esterne presentano murature intonacate e tinteggiate, serramenti in legno con scuri e canali di gronda in rame. L'accesso avviene tramite cancelli pedonale e carraio metallici che immettono nell'area cortilizia. Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate o piastrellate, infissi in legno con vetri singoli, porte interne in legno e pavimentazioni in ceramica o parquet. L'impianto di riscaldamento è autonomo ma privo di caldaia (l'abitazione usa una stufa a pellet). L'impianto elettrico del locale commerciale è dotato di quadro elettrico e risulta certificato. L'immobile include un'area cortilizia di circa 1150 mq, una tettoia/portichetto antistante l'abitazione e una voliera in legno.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato si trova lungo la Via Valle, ai margini del centro abitato di Semiana. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale e agricolo, con servizi e attività commerciali disponibili nei centri limitrofi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 152.000,00
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Cortile pertinenziale
• Potenziale per attività di ristorazione
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
