Immobile in asta di 45972 m² con più di 5 locali in vendita a Sant'Alessio con Vialone
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sant’Alessio con Vialone (PV) – Via Cascina Guardabiate null
Il complesso immobiliare si trova nel Comune di Sant’Alessio con Vialone (PV), in Via Cascina Guardabiate. Si tratta di un'ampia proprietà composta da fabbricati dismessi e terreni circostanti, in massima parte incolti. L'edificazione degli immobili risale prevalentemente ai secoli XVIII e XIX, con rimaneggiamenti e nuove edificazioni nel XX secolo. La zona è esterna all'abitato, caratterizzata da tipologie rurali e terreni, a circa 8 km da Pavia e 30 km da Milano, con collegamenti autostradali a circa 18 km.
Superficie e distribuzione interna
La superficie coperta lorda complessiva dei fabbricati è di 1.377 mq, mentre la superficie commerciale lorda complessiva dei terreni è di 44.595 mq. I fabbricati sono internamente suddivisi con edifici agricoli destinati in parte ad abitazioni e in parte a usi produttivi (portici, ricoveri attrezzi, stalle, opifici) al piano terra. Il piano primo ospita abitazioni e sgomberi, il piano secondo sgomberi e il piano interrato una cantina. Sui mappali 48, 49, 53, 293 e 295 sono presenti silos ed edifici crollati o in condizioni precarie. L'immobile è in pessime condizioni di manutenzione e conservazione, in totale stato di abbandono, con presenza di arredi e suppellettili.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono coperture a falde con struttura in legno e tegole in laterizio, in pessime condizioni. Le scale interne sono in mattoni e pietra, anch'esse in pessime condizioni. I solai hanno struttura mista e sono in pessime condizioni, così come le murature portanti. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e gelosie, mentre quelli interni sono in legno. Le pareti esterne sono intonacate, tinteggiate o con mattoni a vista. I pavimenti sono in ceramica, cotto e altri materiali. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) non sono più utilizzabili o assenti. Il cortile e i terreni sono in totale stato di abbandono, sebbene alcuni mappali risultino coltivati o coltivati in tempi recenti.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona rurale, esterna al centro abitato di Sant’Alessio con Vialone. L'accesso ai fabbricati avviene tramite cancelli carrai e viabilità agricola, con alcuni terreni che fronteggiano la pubblica via. Tra i mappali scorre un tratto della Roggia Molina. Tutti i beni, ad eccezione di alcuni terreni, sono beni culturali soggetti a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004, con diritto di prelazione da parte del Ministero. Sul mappale 48 è presente una cabina elettrica attiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 600.000,00
Offerta minima: € 379.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale di recupero
• Presenza di unità abitative
• Diritto di prelazione per beni culturali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
