Immobile in asta di 51 m² in vendita a Mortara
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Mortara (PV) – Contrada San Dionigi 11/13
L'immobile in asta è un negozio situato nel comune di Mortara (PV), in Contrada San Dionigi 11/13, facente parte di una palazzina di tre piani fuori terra che include unità residenziali e commerciali. Il fabbricato ha origini nel 1904, con successivi completamenti negli anni. Si inserisce in una zona centrale, con un tessuto urbano costituito prevalentemente da tipologie residenziali e negozi commerciali. La zona è classificata come 'risanamento conservativo' dalle norme di PGT.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie catastale di 51 mq e una superficie commerciale di 61.95 mq. È posto al piano terra e si compone di due locali, un disimpegno e un wc. L'altezza interna è di 3.66 metri. Le condizioni generali dell'immobile sono considerate pessime. L'unità è dotata di due ingressi, uno su Contrada San Dionigi n. 9 e un secondo sul cortile interno posto su Via Ottaviano del Conte 1.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in monocottura. I serramenti e le vetrine sono in ferro con vetrate, mentre le altre porte e serramenti sono in legno. I solai sono in legno con travi a vista. Le murature perimetrali portanti sono in mattoni pieni e intonacate a civile. Attualmente il negozio non è collegato a nessuna utenza. È abbinato un piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala esterno.
Contesto e collegamenti
Mortara è ben collegata con i principali centri della Lomellina, con servizi pubblici di autobus e ferroviari. I caselli autostradali più vicini sono Gropello Cairoli (Milano – Genova) a 30 km e Novara (Milano/Torino) a 20 km. La città offre servizi essenziali come scuole, bar, ristoranti, farmacie e negozi al dettaglio. La dotazione di parcheggi è sufficiente, con un ampio parcheggio in Piazza Silvabella. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Sebbene attualmente occupato, il contratto di locazione non trascritto ha una durata massima di 9 anni dalla registrazione, rendendo l'immobile libero per la procedura in tale termine.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 27.877,50
Offerta minima: € 13.078,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (dopo 9 anni)
• Posizione centrale
• Doppio ingresso
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
