Immobile in asta di 583 m² in vendita a Broni
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Broni (PV) – Via Circonvallazione 31 (CAP 27043)
L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a palestra, situato a Broni (PV) in Via Circonvallazione n. 31. Fa parte di un più ampio fabbricato commerciale/artigianale, ristrutturato nel 2014. La zona è periferica e mista, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 583,48 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra, l'unità è composta da un ingresso su disimpegno con scala di accesso al piano superiore, un ripostiglio/ufficio, due spogliatoi separati per uomini e donne e due servizi igienici. Il primo piano ospita un ampio open space adibito a sala pesi e tre sale corsi. L'immobile sviluppa due piani fuori terra.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture e gli impianti risalgono all'epoca della ristrutturazione (2014) e si presentano in medio stato di conservazione. L'impianto di climatizzazione non è funzionante e gli impianti elettrici e di riscaldamento sono in comune con altre unità immobiliari, richiedendo una separazione. L'accesso avviene direttamente dalla Via Circonvallazione tramite un'area cortilizia antistante, in comune con altre attività, che offre parcheggi e un'area di manovra.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con supermercati, scuole, farmacie e centri sportivi nelle vicinanze. I collegamenti sono favorevoli, con la ferrovia a 210 metri, l'autobus a 650 metri e l'autostrada a 2,6 km. L'immobile è libero per la procedura e presenta un'esposizione, luminosità e panoramicità al di sopra della media. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio carraio e pedonale su una porzione dell'area cortilizia a favore di una proprietà confinante.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 626.828,00
Offerta minima: € 126.435,94
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 10/06/2026
Termine presentazione offerte: 09/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ristrutturato nel 2014
• Buoni collegamenti stradali
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
