Immobile in asta di 869 m² in vendita a Mortara
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Mortara (PV) – Via Balduzzi 24 (CAP 27036)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare ad uso commerciale situato nel comune di Mortara (PV), in una zona semicentrale della città, con doppio accesso dalle vie Balduzzi e Gioia. Il fabbricato principale, edificato in epoca anteriore al 1967, si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da aree residenziali e condomini.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 869 mq. Il locale commerciale al piano terra si sviluppa con una zona cassa, un ampio locale vendita, un piccolo ufficio e due servizi igienici con antibagno. Al primo piano, si trovano due ampi locali commerciali. Inoltre, al primo piano, sono state ricavate tre unità residenziali indipendenti. L'altezza interna del piano terra è di 3.35 metri (sotto controsoffitto) e del primo piano è di 2.90 metri. Gli appartamenti hanno un'altezza di 2.85 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in cemento armato con copertura piana. Le pareti esterne sono rivestite in pannelli di lamiera e intonacate. I serramenti esterni del locale commerciale sono in legno di vecchia fattura, mentre quelli degli appartamenti sono in legno con doppi vetri, zanzariere e persiane. Le pavimentazioni variano tra piastrelle di ceramica e cemento lisciato. Gli impianti elettrici sono di epoca remota e le dichiarazioni di conformità sono assenti. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria con caldaie installate esternamente, sebbene una caldaia sia segnalata come non funzionante. È presente un montacarichi a servizio dell'unità commerciale.
Contesto e collegamenti
Mortara è un importante centro della Lomellina, con un'economia agricola e commerciale. La zona è ben collegata dai servizi pubblici di autobus e da un nodo ferroviario che la collega a Pavia, Milano, Alessandria, Casale, Asti, Novara e Vercelli. L'autostrada A7 è accessibile tramite il casello di Gropello Cairoli, a circa 27 km. La dotazione di posti auto è garantita dai parcheggi pubblici e dal parcheggio privato in fregio all'ingresso principale del locale commerciale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 731.757,72
Offerta minima: € 73.252,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di parcheggio privato
• Montacarichi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
