Immobile in asta di 1492 m² in vendita a San Cipriano Po
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Cipriano Po (PV) – Via Madre Teresa di Calcutta
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di San Cipriano Po (PV), in una zona periferica caratterizzata prevalentemente da tipologie rurali, ma con la presenza di fabbricati di diversa tipologia, incluse villette singole e a schiera. Si trova all'angolo tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via Cantarana, con accesso diretto dalla prima. Il contesto è ben collegato, distando circa 20 km da Pavia e 40 km da Piacenza, con il casello autostradale di Broni – Stradella (A21) a circa 5 km.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 1492 mq. La perizia indica che circa 800 mq del terreno risultano edificabili, mentre la restante superficie è destinata ad altri usi. Al momento del sopralluogo, il terreno risultava incolto e in stato di abbandono, con materiali di risulta depositati.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è inedificato e non sono state reperite pratiche edilizie. La destinazione urbanistica, secondo il P.G.T. vigente, lo colloca in maggior parte in 'Ambiti speciale di tessuto urbano consolidato di completamento', in minima parte in 'ambiti per i servizi e gli impianti tecnologici' e in 'ambiti agricoli normali'. È soggetto a vincolo della fascia di rispetto cimiteriale e in parte è classificato come strada. L'edificabilità è in classe 3c con consistenti limitazioni. È presente una servitù di passo non formalizzata per l'accesso a un mappale adiacente.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una posizione strategica, con la Via Madre Teresa di Calcutta che in parte insiste sulla stessa particella. Le zone limitrofe includono fabbricati residenziali e un complesso industriale. La località di San Cipriano Po è servita da autolinee per Pavia. Il terreno è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppo edilizio, seppur con limitazioni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.200,00
Offerta minima: € 16.369,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Parzialmente edificabile
• Accesso diretto da strada
• Posizione angolare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
