Immobile in asta di 23214 m² in vendita a Stradella
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Stradella (PV) – Viale Libertà 5
L'immobile in asta è un'ampia area edificabile situata a Stradella (PV), in Viale Libertà – Via Depretis, ai margini occidentali del centro storico cittadino. L'area, che in passato ospitava la struttura ospedaliera “Sola Forni Gazzaniga”, è oggi dismessa e quasi completamente demolita. Il contesto territoriale è urbano, in continuità con la maglia urbana originaria, a circa 600 metri dalla centrale Piazza Vittorio Veneto, caratterizzato da edilizia residenziale a media e bassa densità. Gli accessi all'area sono diversi e ubicati lungo Viale Libertà e Via Depretis.
Superficie e distribuzione interna
L'area ha una superficie catastale totale di 23.214 m2. Sull'area insistono attualmente due fabbricati: l’edificio principale con vincolo storico-artistico dell’ex nosocomio, in stile neoclassico, con pianta a 'C' e articolato su due piani fuori terra oltre seminterrato e sottotetto, con una superficie lorda di pavimento totale di 3.468 m2. Il secondo fabbricato è una piccola portineria-centrale termica in corpo staccato, di 90 m2, ubicato lungo Via Depretis. Il fabbricato principale è stato edificato nel 1852 e ristrutturato nel 1960, mentre il piccolo fabbricato è del 1952. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale vincolato presenta prospetti con superfici a bugnato liscio, fasce marcapiano e un elegante cornicione. Il corpo centrale ha aperture ad arco con un porticato d'ingresso al piano terra. Le testate dei bracci della 'C' sono sovrastate da un timpano triangolare. Gli interni sono caratterizzati da ampie aperture a tutto sesto. L'area è classificata dal Piano di Governo del Territorio come 'Ambiti di Riconversione Urbana' (ARU1), prevedendo usi residenziali (50%) e terziari/turistico-alberghieri (50%) per una superficie utile in progetto di 12.909 m2. È prescritto il recupero del fabbricato storico dell’ex ospedale.
Contesto e collegamenti
L'area è ben collegata, delimitata da Viale Libertà, Via Depretis e Via Achilli, con la nuova struttura ospedaliera di Stradella a Ovest di Via Achilli. Il Piano Attuativo 'ARU1 – Via Depretis' prevede interventi di riqualificazione con realizzazione di viabilità pubblica, spazi pubblici e urbanizzazioni primarie interne ed esterne al comparto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.215.000,00
Offerta minima: € 461.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Area edificabile con potenziale di sviluppo
• Posizione strategica ai margini del centro storico
• Libero per la procedura
• Presenza di edificio storico vincolato
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
