Immobile in asta di 2443 m² in vendita a Mortara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Mortara (PV) – null P. Grocco null (CAP 27036)
Il terreno edificabile in asta è ubicato nella zona periferica del comune di Mortara (PV), a circa 1,2 km dal centro città. La zona è caratterizzata da un'espansione a medio-bassa intensità edilizia, prevalentemente con tipologie edilizie isolate su lotto. La presenza di servizi e attività commerciali è buona.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto di terreno ha una superficie territoriale di 2443 mq. Secondo il Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) 2030 del Comune di Mortara, l'area ricade in 'Ambiti residenziali diffusi' (art. 25 delle NTA), con una destinazione principale residenziale. L'indice di fabbricabilità territoriale è di 0,4 mq/mq, che permette una Superficie Lorda di Pavimento (S.L.P.) potenziale edificabile di 977,20 mq. Il valore di stima del terreno è di € 20.000.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno non è direttamente accessibile da una via pubblica, ma tramite una strada privata sita sul mappale 96, sulla quale grava una servitù di passaggio. Il bene è individuato al catasto terreni del Comune di Mortara (PV) al foglio 9, particella 651, con qualità 'Prato' e classe 1. Il terreno è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica ma ben servita, con una buona presenza di attività commerciali. Il terreno è situato nella fascia di rispetto di 150 metri del torrente Arbogna, ed è pertanto soggetto ai vincoli derivanti dal D.Lgs 42/2004 e successive modifiche (beni culturali). La forma di mercato per le aree edificabili a Mortara si presenta in una fase illiquida, con rare transazioni, ma il terreno offre una chiara potenzialità edificatoria per la realizzazione di un fabbricato residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 20.000,00
Offerta minima: € 15.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Buona presenza di servizi in zona
• Potenzialità edificatoria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
