Immobile in asta di 260 m² in vendita a Semiana
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Semiana (PV) – Via Roma 26 (CAP 27020)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Semiana (PV), in Via Roma n. 26, in una zona periferica caratterizzata da campi coltivati e varie residenze. La costruzione del fabbricato è riconducibile a prima della costituzione dell'impianto catastale, con successiva richiesta di concessione edilizia nel 1990 per risanamento igienico e ristrutturazione. La zona è ben servita da collegamenti pubblici, inclusa la strada provinciale Milano-Mortara-Alessandria, e dista 18 km dal casello autostradale E25 di Casale Monferrato, con presenza di collegamenti su gomma e stazione ferroviaria linea Novara-Alessandria.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie lorda indicativa di 260 mq. Il corpo residenziale è composto da due piani: al piano terra si trovano un vano scala, un vano ingresso, un vano e un porticato. Al piano primo sono presenti un vano scala, un vano 1 e un vano 2. È presente un ampliamento al piano terreno lasciato al rustico. L'immobile si presenta in stato di abbandono e rovina, con la copertura del porticato in pessimo stato e zone mancanti. I lavori non conclusi sono al rustico e in cattivo stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono copertura a falde, scale in legno e solai in legno, con putrelle e tavelle per la parte in ristrutturazione. Le strutture verticali sono in laterizio. Gli infissi esterni sono in legno e in pessime condizioni, mentre gli infissi interni sono mancanti. Le pareti esterne presentano intonaco ammalorato. Gli impianti non sono presenti. Il riscaldamento è assente. Completa la proprietà un ampio terreno, anch'esso in stato di abbandono.
Contesto e collegamenti
La zona in cui sorge l'unità immobiliare è periferica, con un contesto di campi coltivati e residenze. È servita da collegamenti pubblici su gomma e dalla stazione ferroviaria della linea Novara-Alessandria. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica è residenziale, inserita nella previsione di piano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 19.000,00
Offerta minima: € 14.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
