Immobile in asta di 37270 m² in vendita a Pavia
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Pavia (PV)
Il lotto unico in asta è ubicato nel Comune di Pavia, nella Sezione Censuaria Corpi Santi. Si tratta di un compendio di terreni agricoli che si trova a circa 1,6 km dalla Via Dei Mille e a circa 50 metri dalla tangenziale di Pavia, inserito in un contesto prevalentemente agricolo e naturalistico.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 37.270 mq ed è composto da cinque particelle catastali. La particella 65 è classificata come Bosco Alto con una superficie di 36 are e 16 ca. La particella 66 è Incolto produttivo con 17 are e 23 ca. La particella 67 è Prato con una vasta estensione di 2 ettari, 84 are e 66 ca, la cui maggior superficie costituisce una lanca. La particella 298 è Incolto produttivo con 41 are e 94 ca. Infine, la particella 303 è Seminativo irriguo con 30 are e 52 ca. La perizia rileva la presenza di una fitta vegetazione che in alcune aree ha precluso l'accesso durante il sopralluogo.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso ai terreni avviene tramite servitù di passo pedonale, carraio e con autoveicoli su una stradetta campestre. È presente un diritto d'acqua per l'irrigazione mediante l'impianto consorziale idrovoro detto del Rottino. Sui mappali 61 e 62 (precedenti identificativi delle attuali particelle) grava una servitù di metanodotto. La perizia indica uno stato manutentivo carente e l'assenza di sistemazioni agrarie.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in una zona con valenze ambientali significative, ricadendo in aree non soggette a trasformazione urbanistica e soggette a vincoli idrogeologici. Sono inclusi nel Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Lombardo della Valle del Ticino come 'zone naturalistiche di interesse botanico forestale' e sono assoggettati a vincoli paesaggistici e di protezione speciale (Rete Natura 2000). Sono classificati in Classe 3 di fattibilità dal Piano Assetto Idrogeologico, indicando consistenti limitazioni per potenziale inondabilità/allagabilità. Il compendio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 15.548,79
Offerta minima: € 12.439,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso tramite servitù di passo
• Terreni irrigui
• Presenza di lanca
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
