Immobile in asta di 4984 m² in vendita a Lungavilla
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Lungavilla (PV) – Via G.Alberti/SP 1 (CAP 27053)
Il terreno edificabile è situato a Lungavilla (PV), in una zona semicentrale caratterizzata da un'area residenziale. Il contesto è servito da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'area è inserita in un Piano di Lottizzazione residenziale di iniziativa privata.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 5.964,95 mq ed è identificato come lotto n. 5 nel Piano di Lottizzazione residenziale approvato nel 2008. Presenta una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) di 1.298,61 mq e un volume edificabile di 7.401,91 mc. Il terreno è prevalentemente verde e non recintato. Durante il sopralluogo è stata rilevata la presenza di materiali edili e scarti di cantiere, il cui smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, come attestato dal Certificato di Destinazione Urbanistica del 16.07.2025. La destinazione urbanistica è 'SISTEMA DELLO SPAZIO COSTRUITO - CITTA' DA CONSOLIDARE - AMBITI DEI PIANI ATTUATIVI RESIDENZIALI IN ATTO' (Art. 43 N.T.A.). L'aggiudicatario dovrà accettare gli obblighi, pesi e vincoli derivanti dalla Convenzione edilizia stipulata nel 2008.
Contesto e collegamenti
L'area in asta si trova in una posizione semicentrale a Lungavilla, con buone connessioni ai servizi essenziali. La zona è residenziale, con traffico locale e disponibilità di parcheggi. Il terreno è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 298.247,50
Offerta minima: € 167.764,24
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia, catastale e urbanistica
• Destinazione residenziale
• Servizi di urbanizzazione presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
