Immobile in asta di 9585 m² in vendita a Val di Nizza
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Val di Nizza (PV) – Frazione Montacuto Snc
Il lotto in asta è costituito da terreni agricoli situati in Frazione Montacuto Snc, nel comune di Val di Nizza (PV). L'area è caratterizzata da un ambiente collinare e montano, nota per la produzione del Salame di Varzi D.O.P. e per l'eccellenza vinicola dell'Oltrepò Pavese. Il centro urbano di riferimento è Voghera, distante circa 20 km.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei terreni è di circa 9.585 mq, suddivisa in diverse destinazioni d'uso. Si registrano 387 mq di relitto stradale, 7.351 mq di seminativo e 1.847 mq di seminativo arborato. Le particelle catastali incluse sono il Foglio 2, mappali 377, 387, 391, 393, 399 e 400. I terreni si presentano incolti.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono inquadrati all'interno delle Aree destinate all'attività agricola e/o di salvaguardia ambientale secondo il PGT del Comune di Val di Nizza. Specificamente, le particelle 387 e 399 ricadono nell’ambito delle Aree Agricole e Produttive di interesse paesistico, le particelle 377 e 400 nell’Ambito prevalentemente residenziale a bassa densità edilizia TR3, e le particelle 391 e 393 nell’Ambito delle Aree Agricole di particolare interesse naturalistico. Alcune porzioni delle particelle 391 e 393 sono soggette a limitazioni per ragioni geologiche, idrogeologiche e sismiche.
Contesto e collegamenti
La zona è rinomata per le sue tradizioni enogastronomiche e culturali, con una forte identità legata alla produzione vinicola e al Salame di Varzi D.O.P. I collegamenti stradali includono l'A7 Milano-Genova e l'A21 Torino-Piacenza, che la connettono a Pavia e Milano. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8300,00
Offerta minima: € 5325,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Terreni agricoli
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
