Immobile in asta di 133 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Borgoratto Mormorolo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Borgoratto Mormorolo (PV) – Località Gabbione 24 (CAP 27040)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Borgoratto Mormorolo (PV), in Località Gabbione n. 24, un'area tra le colline dell'Oltrepò Pavese, nella valle del Coppa. Il fabbricato, edificato prima del 1967, gode di un contesto prevalentemente residenziale e si trova lungo la Strada Provinciale 203, garantendo un buon collegamento con i comuni limitrofi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa residenziale ha una superficie totale esclusa aree scoperte di 133 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano un disimpegno, il vano scala, un soggiorno, una cucina con pranzo e una centrale termica. Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno e un balcone. Al piano interrato sono presenti due vani uso cantina. In aderenza all'abitazione, si trovano accessori complementari non collegati internamente, tra cui tre locali uso deposito al piano terra e due locali di deposito (cascina) al primo piano, oltre a un'autorimessa al piano terra. La superficie commerciale dell'abitazione è di 136 mq, quella della centrale termica di 7,80 mq, il porticato di 39 mq, il balcone di 3 mq e la cantina di 68 mq. I locali presentano altezze interne variabili, con 2,70 mt per soggiorno, cucina e pranzo, e 2,55 mt per il bagno.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, mentre quelle orizzontali sono in poutrelles di ferro e voltini in mattoni. La copertura è in legno pesante con tegole di cotto. Le pareti esterne sono in muratura portante con intonaco civile di vecchia posa e porzioni con mattoni faccia vista. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e tapparelle in legno. Le pavimentazioni interne sono prevalentemente in graniglia e/o gres ceramico. L'impianto sanitario include lavandino, water, bidet e mezza vasca. L'impianto elettrico è parziale e di vecchia fattura. Il riscaldamento è autonomo con caldaia in centrale termica (non utilizzata) e stufa a pellet, oltre a un boiler a gas metano per l'acqua calda sanitaria. Completano la proprietà un cortile e giardino di pertinenza di 808 mq e due appezzamenti di terreno di 302 mq complessivi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona tranquilla tra le colline dell'Oltrepò Pavese, ben servita dalla Strada Provinciale 203. I terreni hanno destinazione urbanistica 'Ambiti prevalentemente residenziali – Fascia di rispetto dei corsi d’acqua'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.500,00
Offerta minima: € 11.658,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di pertinenze (garage, cantina, depositi)
• Giardino privato
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
