Immobile in asta di 138 m² con più di 5 locali in vendita a Varzi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Varzi (PV) – Frazione San Martino Snc (CAP 27057)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare unico situato nella tranquilla Località Castano, Frazione San Martino, nel comune di Varzi (PV). L'edificio, di remota edificazione, fa parte del nucleo storico della località. Varzi è una nota località turistica dell’Oltrepò Pavese, facilmente raggiungibile da Voghera tramite la S.S. 461, servita da mezzi di trasporto urbani e con servizi di prima necessità nel centro, distante circa 30 km da Voghera e 68 km da Pavia.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'unità abitativa è di 138,55 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, con altezze utili interne variabili da 2,10 a 2,60 metri, si trovano ingresso, vano scala, una cucina con accesso diretto al soggiorno, un ulteriore locale ad uso soggiorno, una sala, una cantina e un sottoscala. Al piano primo, l'immobile comprende un disimpegno, un bagno, una camera e un ripostiglio, oltre a un balcone. Un fabbricato adiacente include una cantina al piano terra e una stanza al piano primo. L'immobile si trova in pessimo stato di manutenzione, con notevoli macchie dovute a infiltrazioni dalla copertura.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura, con solai in legno e in putrelle e voltini di laterizio. La copertura è in legno con gronde e manto in tegole. Le murature esterne sono intonacate, con facciate in pessimo stato di conservazione e forti infiltrazioni. La porta di accesso è blindata. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, mentre il bagno e la zona cucina presentano rivestimenti in piastrelle. Il bagno è completo di vaso, bidet, lavello, doccia e vasca. Le pareti sono intonacate al civile. Le porte interne sono in legno di fattura commerciale. L'impianto di riscaldamento è assente, mentre è presente un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico e idrosanitario sono presenti ma non funzionanti. L'immobile include un'area di pertinenza esterna di 54,15 mq, su cui insiste un passaggio pedonale anche a favore di terzi.
Contesto e collegamenti
L'accesso pedonale all'immobile avviene dalla strada comunale tramite un androne che collega all'area di pertinenza. Il compendio immobiliare è inserito in base al vigente P.G.T. in zona “AMBITI RESIDENZIALI DEL TESSUTO STORICO” e soggetto a Interventi di Risanamento Conservativo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 21.000,00
Offerta minima: € 15.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie commerciale
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
