Immobile in asta di 149 m², box auto in vendita a Ferrera Erbognone
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ferrera Erbognone (PV) – Corso della Repubblica 64
L'immobile in asta è un fabbricato composto da quattro unità immobiliari contigue, situato a Ferrera Erbognone (PV), in Corso della Repubblica n. 64. Il complesso, risalente alla prima metà del secolo scorso, si trova in una zona prevalentemente residenziale con negozi al dettaglio, vicino ai principali edifici pubblici del paese. Ferrera Erbognone, con circa 2.000 abitanti, dista 54 km da Milano e 29 km da Pavia, ed è collegata da una linea pullman con Pavia e dalla vicina autostrada A7 MI-GE.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 149,00 mq. Il lotto comprende un'abitazione (sub 1) di 82,50 mq commerciali, con due locali al piano terra (soggiorno e cucina) e un locale con bagno al piano primo, collegati da scala interna. Un'altra abitazione (sub 4) di 51,30 mq commerciali, con un locale al piano terra e uno al piano primo. Completano il complesso un'autorimessa (sub 2) di 8,25 mq commerciali al piano terra e un deposito (sub 3) di 4,05 mq commerciali al piano primo. Sono presenti anche tre piccoli rustici in corpo staccato. Le altezze dei locali variano da 240 cm a 270 cm. Lo stato di manutenzione delle unità è pessimo, con segni di abbandono e presenza di macerie.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in muratura portante in mattoni pieni e solai in putrelle di acciaio e tavelloni (ad eccezione del sub 4 con solaio probabilmente in legno). La copertura è in coppi. Le facciate esterne sono in intonaco civile. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di graniglia e cemento. I serramenti esterni sono in legno vetro semplice con persiane in legno o tapparelle. L'autorimessa dispone di una porta basculante in lamiera d'acciaio. L'impianto elettrico è a vista e in traccia, non funzionante, e l'impianto di riscaldamento è assente. Sono presenti sanitari al piano primo del sub 1, ma il loro funzionamento non è verificabile. Il cortile comune è recintato con muratura.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato è situato in un contesto urbano consolidato, con accesso da un vicolo privato che si dirama dal Corso della Repubblica. La zona è ben servita dai principali edifici pubblici del paese. L'immobile è libero per la procedura. Le spese fisse annue di gestione e manutenzione sono stimate forfettariamente in 1.200,00 €/anno. Le condizioni attuali richiedono una radicale ristrutturazione edilizia per rendere i beni abitabili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.900,00
Offerta minima: € 12.940,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato con più unità
• Box auto singolo
• Cortile comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
