Immobile in asta di 192 m² in vendita a Villanova d'Ardenghi
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Villanova D'Ardenghi (PV) – Via Pollini 136
L'immobile in asta è una villa a schiera indipendente situata nel Comune di Villanova D'Ardenghi, in Via Pollini 136. Si trova in un contesto prevalentemente residenziale, adiacente all'oratorio del paese e al centro postale, con un parcheggio pubblico antistante. L'edificio è stato edificato prima del 1967 e ha subito una ristrutturazione edilizia nel 2012.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione principale, classificata come A/3, ha una superficie di 192 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano terra è suddiviso in ingresso, cucina abitabile con due ripostigli (trasformati in lavanderia e dispensa), soggiorno e un bagno ricavato nel sottoscala. Il primo piano è adibito a zona notte con tre camere da letto, due bagni e due ripostigli (trasformati in cabina armadio). È presente un sottotetto accessibile. L'immobile C/2, di 44 mq, ubicato di fronte all'abitazione residenziale, è stato oggetto di ristrutturazione e diviso in due appartamenti semi-indipendenti. Ogni appartamento è composto al piano terra da disimpegno, bagno non arredato e soggiorno con camino; al primo piano da due camere da letto e bagno; e un sottotetto open space con travi a vista.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura con elementi in latero cemento, solai in latero cemento intonacati e tinteggiati, e copertura a falde inclinate in legno con finitura in coppi. I serramenti sono in legno con persiane esterne. La porta d'ingresso è blindata. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres porcellanato e ceramica. La scala interna è in cemento armato con finitura in marmo. L'abitazione residenziale è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori, oltre a impianto di climatizzazione con split. L'immobile C/2 ha un impianto di riscaldamento al grezzo e non collegato. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione discreto, con tracce di vetustà e umidità che non pregiudicano l'abitabilità ma indicano la necessità di manutenzione.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con punti di interesse comunali come l'oratorio e il servizio postale nelle immediate vicinanze. La Via Pollini è la strada principale del Comune di Villanova D'Ardenghi, garantendo facile accesso e visibilità. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 138.241,75
Offerta minima: € 82.947,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 11/09/2026
Termine presentazione offerte: 10/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione indipendente a schiera
• Presenza di sottotetto accessibile
• Impianto di climatizzazione
• Posizione centrale nel paese
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
