Immobile in asta di 216 m² con più di 5 locali in vendita a Pietra de' Giorgi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Pietra de’ Giorgi (PV) – via vicinale dei Fitti 17
L'immobile in asta è un vetusto fabbricato abitativo indipendente, libero su tre lati, edificato in epoca remota, antecedente il 1° settembre 1967 (metà anni cinquanta). È situato nella frazione Fitti del comune di Pietra de’ Giorgi (PV), un borgo a prevalente destinazione residenziale in un territorio collinare/montano dell'Oltrepò Pavese, dominante la Pianura Padana. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali sparsi e offre un contesto paesaggistico/naturalistico.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo e sottotetto non direttamente accessibile) e ha una superficie catastale totale di 216 mq. Al piano terra, l'abitazione comprende un locale di accesso, una cucina, un ulteriore locale, un vano scala, una cantina con accesso esterno, un portico e un ripostiglio. Al piano primo si trovano quattro locali, un disimpegno e un wc. È presente anche un piano sottotetto finestrato, accessibile tramite una botola posta a soffitto del vano scala al piano primo. Lo stato di manutenzione generale è scadente a causa della vetustà e dello stato di abbandono, con finiture in parte risalenti all’epoca di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni non sono verificabili, mentre la struttura è in muratura portante in pietra e/o laterizio. I solai sono in latero-cemento o altro materiale. La copertura è a quattro falde inclinate con struttura in legno e tegole in laterizio. Le facciate esterne sono intonacate e ammalorate. Il cortile sul retro è parzialmente pavimentato in cemento. Gli infissi esterni sono in legno e vetro, con persiane in legno e inferriate al piano terra. Le porte interne sono in legno con specchiatura in vetro. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in tutti i locali, con rivestimenti in ceramica per wc e cucina. Le pareti interne presentano segni di umidità. La scala interna tra piano terra e primo ha gradini in pietra naturale levigata e ringhiera in ferro con corrimano in legno. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti, ma necessitano di rifacimento per adeguamento alle normative vigenti. L'impianto termico è assente, sebbene sia presente una stufa al piano primo. Il fabbricato è servito dalla rete fognaria pubblica. L'immobile è parzialmente arredato e include un sedime pertinenziale circostante la casa su tre lati.
Contesto e collegamenti
La frazione Fitti dista circa 2,5 km dalla sede municipale di Pietra de’ Giorgi. I collegamenti principali includono Casteggio (casello autostrada A21 e FS) a circa 10 km, Voghera (stazione ferroviaria e autostrada) a circa 22 km e Pavia a circa 30 km. Gli accessi pedonali e carrai all'immobile si praticano dalla via vicinale dei Fitti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.000,00
Offerta minima: € 13.331,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie catastale
• Contesto paesaggistico/naturalistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
