Immobile in asta di 280 m² con più di 5 locali in vendita a Dorno
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Dorno (PV) – Via Roma 63
Il complesso immobiliare si trova nel Comune di Dorno (PV), in Via Roma n. 63, una delle arterie principali del comune, a circa 400 metri dalla piazza centrale. La zona è caratterizzata da discreto traffico veicolare e offre buona possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L'edificio abitativo è stato ristrutturato e sovralzato verso la fine degli anni '80. Il comune di Dorno ospita tutti i servizi primari e gode di buoni collegamenti stradali e ferroviari con Pavia e Milano.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 280,21 mq per l'edificio abitativo e rustico, e 75,35 mq per l'edificio ad uffici. L'abitazione si sviluppa su tre piani: al piano terra comprende soggiorno, saletta, camera, cucina, dispensa, ripostiglio sottoscala, due disimpegni e bagno, con altezze dei locali variabili tra 2,45 ml e 3,00 ml; al piano primo dispone di tre camere, un disimpegno, un bagno e un balcone, con altezze tra 2,80 ml e 2,90 ml; al piano secondo si trovano un locale di sgombero e un ripostiglio, con altezze medie di 2,30 ml e 2,00 ml. Il fabbricato rustico accessorio, su due livelli, include una cantina, un ripostiglio, un w.c. e un portico al piano terra, e una legnaia al piano primo. L'immobile ad uffici, ad un solo piano fuori terra, è composto da tre locali, un ingresso, un antibagno e un piccolo servizio igienico, con altezze dei locali tra 2,40 ml e 2,75 ml. L'edificio abitativo si presenta in uno stato manutentivo tra il mediocre e il sufficiente, mentre l'edificio ad uffici è in buono stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti dell'edificio abitativo sono in muratura di mattoni in laterizio, con solai in laterocemento, legno e putrelle/voltini. Il tetto è a due falde con manto in tegole di laterizio. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. Le pavimentazioni interne variano tra piastrelle di ceramica, cemento e graniglia, e cotto. I serramenti sono in legno naturale verniciato, alcuni con vetrocamera. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'idrosanitario incassato e l'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con radiatori in alluminio. L'edificio ad uffici presenta pavimentazioni in piastrelle di ceramica, pareti intonacate a civile e tinteggiate, e serramenti in legno naturale verniciato con doppi vetri. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano. Il complesso è dotato di un'area cortilizia comune pavimentata e a giardino incolto, delimitata da recinzione in muratura e accessibile tramite doppio ingresso carraio e cancello pedonale.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in una posizione centrale nel comune di Dorno, offrendo comodità per l'accesso ai servizi locali. Il comune di Dorno, con circa 4.680 abitanti, è ben servito da farmacie, banche, ufficio postale, scuole e biblioteca. I collegamenti con i principali centri urbani e con Pavia (23 km) sono garantiti da una rete di strade provinciali e statali. Il casello autostradale di Gropello Cairoli (A7 Milano-Genova) e la stazione ferroviaria (linea Vercelli-Pavia) distano circa 5 km. Il trasporto pubblico è assicurato da corse giornaliere di autobus. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 203.400,00
Offerta minima: € 54.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare
• Ampia superficie
• Posizione centrale
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
