Immobile in asta di 370 m² con più di 5 locali in vendita a Semiana
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Semiana (PV) – Via Roma 25
L'immobile, ubicato in Via Roma n. 25 a Semiana, si trova all'interno del centro abitato, in una zona residenziale consolidata e di completamento. Il compendio immobiliare è costituito da tre fabbricati in corpi separati e da terreni agricoli adiacenti. Il contesto è caratterizzato da un ambiente rurale, con la vicinanza alla strada provinciale SP 14.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 370,62 m² per i fabbricati, che insistono su sedimi indivisi parzialmente cintati di 1.382,00 m². I fabbricati sono due unità residenziali (A/4) su due piani, ciascuna con 4 vani catastali, e un fabbricato adibito a deposito (C/2) di 237 m² di consistenza. Le unità residenziali sono composte da soggiorno, scala interna, disimpegno con bagno e cucina al piano terra, e camera da letto con spogliatoio-armadio al primo piano. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con i fabbricati inabitati da tempo e in stato di rudere per il deposito. I terreni agricoli contigui hanno una superficie complessiva di ha 00.07.53.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni dei fabbricati residenziali sono continue in mattoni pieni, mentre le strutture verticali sono in mattoni pieni con sconnessioni e brecce. I solai sono in legno e la copertura in laterizio, compromessa in più punti. Il fabbricato deposito presenta strutture verticali fatiscenti e copertura crollata. Gli impianti sanitari ed elettrici sono assenti o non funzionanti. Il riscaldamento è assente. È presente una tettoia con copertura in lastre di eternit. I sedimi sono parzialmente cintati e includono un'ampia porzione incolta con alberi di alto fusto. Il lotto beneficia di diritti di irrigazione.
Contesto e collegamenti
Semiana è un piccolo comune ben collegato con Pavia e i paesi limitrofi tramite linea pullman. La stazione ferroviaria più vicina è a Lomello, mentre il casello autostradale più vicino è a Casei Gerola sulla A7 MI-GE. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona che, sebbene rurale, offre un buon potenziale di recupero funzionale, anche tramite interventi di demolizione e ricostruzione secondo le normative del PGT comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.500,00
Offerta minima: € 13.281,64
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terreni agricoli inclusi
• Potenziale di ristrutturazione
• Accesso diretto da Via Roma
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
