Immobile in asta di 3835 m² in vendita a Pinarolo Po
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Pinarolo Po (PV) – Via Alessandro Pertini 27 (CAP 27040)
L'immobile, un Centro Natatorio Comunale, è ubicato a Pinarolo Po (PV) in Via Alessandro Pertini n. 27, in una zona centrale del piccolo comune. Il tessuto urbano circostante è prevalentemente residenziale, con fabbricati di uno o due piani, ma sono presenti anche altre tipologie edilizie. La struttura è stata ultimata all'inizio del 2008.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 3.835 mq, di cui 635 mq di fabbricati e circa 3.200 mq di area scoperta. Al piano terra, esternamente, si trovano la vasca e gli spazi aperti, inclusi dei gazebo. Internamente, il piano terra ospita una reception con uffici e servizi, oltre a locali adibiti a spogliatoi per uomini, donne e personale. Il piano interrato è dedicato ai locali tecnici. La piscina, destinata al nuoto e alla balneazione, ha un volume di progetto di 505,91 mc d’acqua, con una capacità massima di 144 utenti.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ad uso reception e spogliatoi presenta una copertura piana con guaina bituminosa e lattonerie in lamiera in normali condizioni. Le fondazioni sono in cemento armato. Le scale esterne per il piano interrato sono in metallo, in condizioni modeste. I solai hanno una struttura mista e sono in buone condizioni. Le strutture verticali sono miste, con il piano seminterrato in cemento armato e il piano terra in parte in muratura portante e in parte con elementi in cemento armato e tamponamenti in laterizio. Gli infissi esterni sono in metallo con vetro camera, mentre le porte interne sono in legno. Le pareti esterne sono in blocchetti di cls a vista. I pavimenti interni sono in ceramica, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e spogliatoi. I plafoni e le pareti sono intonacati a civile e tinteggiati. Il cortile è in parte pavimentato con massetti autobloccanti e in parte adibito a giardino piantumato, con recinzione in metallo. Il piano seminterrato ha pavimenti in battuto di cls, pareti in blocchi non intonacate e serramenti in ferro e vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante, di recente realizzazione. L'impianto idrico è sottotraccia, con elementi idrosanitari in condizioni accettabili e funzionanti. L'impianto di climatizzazione-riscaldamento non è presente. La vasca natatoria ha una struttura in cemento armato e rivestimento in telo di PVC, con impianti di trattamento acque collocati al piano interrato.
Contesto e collegamenti
Pinarolo Po è situata a circa 18 km da Pavia e 19 km da Voghera. Il casello autostradale più vicino è quello di Casatisma (A21 – Torino Piacenza), a circa 8 km. Il comune è dotato di stazione ferroviaria sulla linea Piacenza – Pavia – Milano Greco Pirelli. L'accesso alla struttura avviene direttamente dalla Via Alessandro Pertini tramite cancelli pedonali e un cortile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.040.000,00
Offerta minima: € 367.032,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Centro natatorio con vasca scoperta
• Ampia area esterna
• Buona accessibilità
• Impianti di recente realizzazione
• Posizione centrale nel comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
