Immobile in asta di 410 m² in vendita a Garlasco
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Garlasco (PV) – Cascina Venturina 6
L'immobile in asta è un complesso di fabbricati e terreni situato nella Cascina Venturina, al civico 6, nel comune di Garlasco (PV). La proprietà si trova in aperta campagna, a circa 2,5 km dal centro abitato, in un'area agricola caratterizzata da pochi edifici residenziali e aziende agricole. Il comparto zonale rientra nel Piano Territoriale di Coordinamento del Parco Lombardo della Valle del Ticino, con tutela paesaggistica, e nel PGT del Comune di Garlasco è classificato come zona G2 – zone di pianura irrigua a preminente vocazione agricola. La costruzione è di remota origine, anteriore al 1967.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale ragguagliata totale del complesso è di circa 410 mq (85 mq per il fabbricato ex abitativo, 160 mq per il fabbricato rurale 'A', 169 mq per il fabbricato rurale 'B', 76 mq per la striscia di terreno e 2.840 mq per il terreno ex agricolo). Il fabbricato ex abitativo si sviluppa su due livelli: al piano terra un locale a pianta quadra (ex cucina), un bagno e una piccola cantina; al primo piano, accessibile tramite scala interna, una camera matrimoniale con balcone e un'altra camera. Tutti i locali sono inagibili e in pessime condizioni. Il fabbricato rurale 'A' è su due piani: al piano terra tre vani ex stalla, una piccola sala di mungitura e un portico; al primo piano, con accesso esterno, due vani ex laboratorio per la produzione di formaggi, un ex fienile e un ripostiglio. Il fabbricato rurale 'B' è un locale deposito di un solo piano. Il complesso si trova in stato di completo disuso e cattive condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture dei fabbricati sono in muratura piena con inserti in laterizio. Le facciate esterne presentano intonaco ammalorato o sono prive di rivestimento. I solai sono realizzati con poutrelles in ferro ed elementi in cotto a voltine. I manti di copertura sono in coppi a canale in cotto, lastre ondulate in fibrocemento o lamiera, in precario stato. I pavimenti sono in graniglia distaccata o pianelle in cotto per l'abitazione, e battuto di cemento o terra per i fabbricati rurali. Gli impianti tecnologici (elettrico, riscaldamento, idrico-sanitario) sono da rifare o non a norma. È presente una cantina e ampie aree scoperte pertinenziali.
Contesto e collegamenti
La località, Cascina Venturina, è posta nell'estrema periferia di Garlasco, in aperta campagna, non servita da collegamenti pubblici e priva di negozi o servizi terziari nelle immediate vicinanze. L'accesso al complesso immobiliare avviene dalla Strada Provinciale 206, tramite una strada bianca con fondo parzialmente inghiaiato per circa 1 km. I beni sono liberi per la procedura, in quanto al momento del sopralluogo erano in stato di disuso e il debitore esecutato, pur avendo la residenza nell’immobile, abita altrove.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.000,00
Offerta minima: € 13.672,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale di sviluppo agricolo
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
