Immobile in asta di 740 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Scaldasole
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Scaldasole (PV) – Via Piave 6 (CAP 27020)
La villa in asta si trova nel Comune di Scaldasole (PV), in Via Piave n. 6, con accesso carraio anche dalla via della Quercia snc. L'immobile è parte di un fabbricato più ampio, sorto con un intervento unitario risalente alla fine dell’Ottocento o ai primi anni del secolo scorso (ex villa Berti). La zona è compresa nel Tessuto residenziale consolidato del centro storico, con possibilità di risanamento conservativo per la villa e ristrutturazione edilizia per il portico in corpo staccato. L'area urbana contigua alla villa è in zona residenziale di completamento con potenzialità edificatoria.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale complessiva di 740 mq, disposta su tre piani fuori terra, oltre il piano sottotetto e un piano seminterrato. Il piano rialzato comprende un portico di ingresso, ingresso con vano scala e corridoio, sala, sala da pranzo, soggiorno, bagno, sala principale con camino e un balcone. Il piano primo è composto da corridoio, vano scala, quattro camere, un bagno e un ripostiglio. Il piano secondo presenta corridoio, vano scala, tre camere, un bagno e un ripostiglio, oltre all'accesso al sottotetto non praticabile. Il piano seminterrato include un corridoio, locale caldaia, cantine, ripostiglio, un portico e un'autorimessa di 45 mq. Lo stato di manutenzione interna è mediocre-scadente e necessita di interventi di manutenzione straordinaria per essere abitata. L'altezza dei locali è di 330 cm al piano rialzato, 345 cm ai piani primo e secondo, e 220 cm al piano seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche esterne della villa sono pregevoli per tipologia, elementi architettonici, finiture e materiali impiegati. Le fondazioni sono probabilmente in cls, le strutture verticali in muratura di laterizio pieno, i solai in putrelle di acciaio-laterizio. La copertura è a falde con manto in laterizio e struttura in legno. Le facciate presentano zoccolo in conglomerato di cemento e graniglia, paramento in mattoni pieni e intonaco con decorazioni geometriche. Le pavimentazioni interne sono in palladiana, parquet, pianelle di cemento colorato e ceramica nei bagni. La scala principale è in laterizio pieno con gradini in marmo Carrara e parapetto in ferro lavorato. L'impianto idrosanitario ed elettrico sono in traccia e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia al piano seminterrato. La proprietà include un'autorimessa di 45 mq al piano seminterrato, un portico in corpo staccato di circa 97 mq, tre depositi accessori (93 mq, 8 mq, 10 mq) e una piscina interrata. L'area urbana di pertinenza esclusiva adibita a giardino e cortile è di 1.345 mq, contigua a un terreno agricolo a seminativo di 214 mq e a un'altra area urbana di 2.963 mq con tre fabbricati accessori e una piscina.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Comune di Scaldasole, in provincia di Pavia. La zona è caratterizzata da un tessuto residenziale consolidato del centro storico. L'area urbana in CT Fg 9 mapp. 1329, contigua alla pertinenza esclusiva della villa, rappresenta una potenzialità edificatoria apprezzabile secondo il PGT. L'immobile è libero per la procedura. La villa è dotata di recinzioni sulla via Piave con cancello carraio elettrificato. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Non sono stati rinvenuti elementi in amianto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 442.200,00
Offerta minima: € 248.738,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di piscina
• Grande area di pertinenza
• Potenzialità edificatoria dell'area urbana contigua
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
