Immobile in asta di 77 m² in vendita a San Damiano al Colle
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a SAN DAMIANO AL COLLE (PV) – Fraz. Casalunga Casalunga 30
L'immobile in asta è situato a San Damiano al Colle (PV), nella tranquilla Frazione Casalunga al civico 30. Si tratta di una tipica abitazione rurale di tipo cielo-terra, inserita in un contesto di cortile comune con accesso diretto dalla pubblica via. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da un'orografia collinare e da una densità edilizia medio-bassa con tipologie costruttive storiche. Le unità in oggetto sono state edificate con titoli edilizi antecedenti al 1° settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra, per una superficie commerciale totale di 77 mq e una consistenza di 4,5 vani. I piani sono collegati da un sistema di risalita interna. Il piano terra è suddiviso in due locali separati centralmente dal vano scala, con un'altezza utile di circa 2,70 m. La medesima configurazione si ripete al primo piano, dove i due ambienti, anch'essi divisi dal corpo scala, raggiungono un'altezza di circa 2,80 m. Il piano sottotetto è composto da due locali caratterizzati da un soffitto spiovente che digrada da un'altezza massima di 1,80 m al colmo fino a un minimo di 1,40 m in corrispondenza della gronda. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne appaiono vetuste, di qualità ordinaria. I pavimenti sono in graniglia al piano terra e al primo piano, mentre in soffitta è presente un semplice battuto di cemento. Le pareti risultano intonacate e tinteggiate nei primi due livelli, restando allo stato rustico nel sottotetto. Il sistema degli infissi è composto da una porta d’ingresso in legno con serratura a cilindro europeo e serramenti esterni in legno con vetro singolo e tapparelle in plastica. Le porte interne sono in legno tamburato con inserti in vetro. L'immobile è sprovvisto di impianti funzionanti, ad eccezione di una predisposizione per un punto acqua al piano terra. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
La Frazione Casalunga si trova a pochi chilometri dal centro amministrativo di San Damiano al Colle, un comune della provincia di Pavia situato al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna. I principali servizi come biblioteca, farmacie, municipio e negozi al dettaglio sono disponibili nel centro amministrativo. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il comune è servito dalla rete stradale provinciale (SP 185) che garantisce il collegamento con i centri di Stradella e Castel San Giovanni. Le principali attività economiche sono legate all’agricoltura, in particolare alla coltivazione dell’uva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.000,00
Offerta minima: € 19.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione cielo-terra
• Contesto rurale tranquillo
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
